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Compte rendu de l’AG

Compte rendu de l’AG de la FAPRAH du 10 novembre 2018

De 10h à 11h :

Tour de table des 36 résidences présentes à l’AG qui ont (suite au sondage préalable « profil de résidence ») abordé les différents problèmes liés au fonctionnement du syndic (87% sans problèmes, 42% ont des DO en cours), à la participation des copropriétaires pour les travaux de rénovation, au retour au loyer d’origine, au maintien de procédure pour les loyers, au constat d’une baisse de motivation liée au paiement régulier des loyers.

Quelques souhaits et questions ressortent du sondage :

  • un groupe de travail sur les transactions en marché secondaire.
  • Revente des appartements.
  • Comment faire pour qu’une rénovation se passe bien ?
  • Expertise DO avant fin garantie décennale.
  • État des lieux sur les signataires du nouveau bail et ventes ; changement de syndic.

De 11h à 12h :

Les points saillants sont :

  • Rapport moral par le président Xavier Raher, et quitus donné ;
  • Comptes financiers par le trésorier Paul Marc Fouilloux, et quitus donné ;
  • Maintien de la cotisation à 100€ avec renouvellement au 1er octobre pour tous les adhérents ;
  • Prochain appel à cotisations étant au 1er octobre 2019 ;
  • Renouvellement des postes du CA pour les sortants Salmi Lachgar, Jean Claude Serra et Serge Pourriol et arrivée de Anne Berard-Galli.

Toutes ces résolutions ont été adoptées à l’unanimité.

De 12h à 12h15 [hors AG] :

Réunion du CA pour constitution du bureau : Président : Monsieur Jacques Robineau

  • Vice-Présidents : Madame Anne Bérard-Galli, Messieurs Xavier Raher, Hervé Le-Hanneur, et Serge Pourriol
  • Secrétaire : Monsieur Serge Pourriol
  • Secrétaire Adjoint : Monsieur Jean Claude Serra
  • Trésorier : Monsieur Paul-Marc Fouilloux
  • Trésorier Adjoint : Madame Odile Del Cesta

De 14h30 à 16h30 :

Deux groupes de travail se réunissent, sur les sujets suivants :

  1. Résidences Appart’City animé par Xavier Raher sur les sujets liés à la mise en place du comité de suivi, au besoin de travaux de rénovation et leur financement, à l’évolution souhaitée de la clause de retour à meilleure fortune, et à la revente des biens, les prestataires correspondants et les cas spécifiques.
  2. Résidences Autres Gestionnaires (Zenitude, EXHORE/Cerise, Terres de France, Pierreval, Vacanceole, NEHO, Artes, plusieurs participants étaient liés à plus d’un gestionnaire) animé par Jacques Robineau sur les sujets liés à la gestion du bail commercial direct gestionnaire ou par le biais d’une SAS, et la création d’un support en guise d’outil pour une aide à la revente.

De 16h30 à 17h :

Synthèse des deux ateliers et mots de clôture du nouveau Président Jacques Robineau qui a remercié les 45 personnes présentes en donnant rdv pour la prochaine assemblée générale le 16 novembre 2019 (vraisemblablement au même endroit).
Fin d’assemblée à 17h.

Quelques liens utiles

AG de la FAPRAH

Assemblée Générale de la FAPRAH 2018

La prochaine assemblée générale annuelle de la FAPRAH se déroulera de 9h30 à 17h30 le samedi 10 novembre 2018 au Café du Pont Neuf, 14 Quai du Louvre, 75001 Paris (à quelques minutes à pied de Chatelet).

Le programme sera le suivant :

  • 9h30-10h : Café de bienvenue
  • 10h-12h30 : Tour de table et présentation des participants (synthèse de leur fiche de présentation, cf. ci-dessous)
  • 12h30-14h : Déjeuner
  • 14h-15h :
    • Rapport moral du Président, rapport du Trésorier, budget et votes
    • Elections des administrateurs (mandats arrivant à échéance : Serge Pourriol, Jean-Claude Serra, Salmi Lachgar)
  • 15h-16h : 2 ateliers en parallèle
    • Résidences exploitées par Appart’City
    • Résidences exploitées par d’autres gestionnaires
  • 16h-16h15 : Pause
  • 16h15 – 16h45 : Synthèse des échanges et questions
  • 16h45 – 17h : Clôture de l’AG

Pour le Conseil d’administration : 17h-17h30 : élection du bureau

Vous l’aurez compris à la lecture de l’ordre du jour, la journée sera placée sous le signe du partage d’expériences entre résidences. Pour faciliter le Continuer la lecture de AG de la FAPRAH

AG de la FAPRAH 2017

AG de la FAPRAH 2017

Comme vous le savez, l’AG de la FAPRAH aura lieu le samedi 18 novembre à Paris. Les inscriptions sont normalement closes. Aussi, si vous n’avez pas eu le temps de vous inscrire, et l’inscription étant obligatoire pour accéder à l’AG, contactez-nous au plus vite pour que nous puissions trouver une solution.

Vous trouverez ci-dessous le rapport moral. Continuer la lecture de AG de la FAPRAH 2017

Le cabinet comptable de la FAPRAH

Le cabinet comptable de la FAPRAH

La FAPRAH a donc négocié pour vous un contrat collectif avantageux auprès du cabinet comptable, pour déclarer l’activité LMNP ou LMP de chacun de ses adhérents copropriétaires auprès des services fiscaux. Il s’agit du contrat « offre autonome ».

Le tarif est particulièrement avantageux 180€ HT pour la première résidence et 35€HT pour les suivantes et pour une prestation équivalente à celle que vous pouvez avoir actuellement par ailleurs.

Nous avons pu obtenir ce tarif grâce au nombre de souscripteurs potentiels que représente la FAPRAH et parce que le temps de saisie des informations bancaires sera considérablement réduit. En effet les informations seront saisies par le souscripteur lui-même dans un espace sécurisé sur internet. La seule contrainte est que chaque souscripteur doit effectuer lui-même la saisie de ses relevés bancaires dédiés à son activité de LMNP/LMP.

Pour en savoir plus…

Lancement de l’application galette

Lancement de l’application galette

Galette est un logiciel libre, sous licence GPL, développé, testé et maintenu gracieusement par des bénévoles.

Les fonctionnalités de l’application ” galette
  • Calcul de l’échéance des adhésions
  • Mailings adhérents
  • Édition d’étiquettes (pour envois postaux)
  • Fiches adhérents avec photo (facultative)
  • Chaque adhérent peut modifier sa fiche
  • Filtres d’affichage multi-critères
  • Multilingue
  • Etc..

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