L’Assemblée Générale 2019 de notre association se déroulera le samedi 30 novembre 2019 de 10h00 à 17h00 au :
Café du Pont Neuf
14 quai du Louvre – Paris 1er
(Métros Chatelet ou Pont Neuf)
L’accueil débutera à 9h30. Cependant l’ordre du jour étant chargé, nous aimerions bien commencer vers 9h45 et nous vous remercions de faire votre possible.
09h30 Accueil 09h45 Introduction 10h15 Tour de table : préoccupations propres à chaque résidence 11h00 Comité de suivi / accord AC Xavier Raher 11h15 AG ‘officielle’ : Résultats de la fédération (renouvellement du bureau, résolutions) 11h45 Invité M. César Le Menac’h : Rôle et positionnement des assurances (copropriétaires, gestionnaires, syndic) 12h00 Invitée Mme Christine Lorenzini : relations FNAPRT
12h15 Repas
14h00 Groupes de travail (rapporteur entre parenthèses)
Relations Appart City (Annick Guinvarch, Salmi Lachgar)
Autres Gestionnaires (Jacques Robineau, Hervé Le Hanneur)
Comité de suivi / Accord AC (J-Claude Serra, Nathalie Hamet)
15h15 Pause 15h30 Mise en commun des groupes 16h15 Questions Réponses. Sujets à venir. Plans d’actions. 17h00 Fin
Compte rendu de l’AG de la FAPRAH du 10 novembre 2018
De
10h à 11h :
Tour
de table des 36 résidences présentes à l’AG qui ont (suite au
sondage
préalable « profil de résidence »)
abordé les différents problèmes liés au fonctionnement du
syndic (87% sans problèmes, 42% ont des DO en cours), à la
participation des copropriétaires pour les travaux de rénovation,
au retour au loyer d’origine, au maintien de procédure pour les
loyers, au constat d’une baisse de motivation liée au paiement
régulier des loyers.
Quelques
souhaits et questions ressortent du sondage :
un groupe de travail sur les transactions en marché secondaire.
Revente des appartements.
Comment faire pour qu’une rénovation se passe bien ?
Expertise DO avant fin garantie décennale.
État des lieux sur les signataires du nouveau bail et ventes ; changement de syndic.
De 11h à 12h :
Les points saillants sont :
Rapport moral par le président Xavier Raher, et quitus donné ;
Comptes financiers par le trésorier Paul Marc Fouilloux, et quitus donné ;
Maintien de la cotisation à 100€ avec renouvellement au 1er octobre pour tous les adhérents ;
Prochain appel à cotisations étant au 1er octobre 2019 ;
Renouvellement des postes du CA pour les sortants Salmi Lachgar, Jean Claude Serra et Serge Pourriol et arrivée de Anne Berard-Galli.
Toutes ces résolutions ont été adoptées à l’unanimité.
De 12h à 12h15 [hors AG] :
Réunion du CA pour
constitution du bureau : Président : Monsieur Jacques
Robineau
Vice-Présidents : Madame Anne Bérard-Galli, Messieurs Xavier Raher, Hervé Le-Hanneur, et Serge Pourriol
Secrétaire : Monsieur Serge Pourriol
Secrétaire Adjoint : Monsieur Jean Claude Serra
Trésorier : Monsieur Paul-Marc Fouilloux
Trésorier Adjoint : Madame Odile Del Cesta
De 14h30 à 16h30 :
Deux
groupes de travail se réunissent, sur les sujets suivants :
Résidences
Appart’City animé par Xavier Raher sur les sujets liés à la
mise en place du comité de suivi, au besoin de travaux de
rénovation et leur financement, à l’évolution souhaitée de la
clause de retour à meilleure fortune, et à la revente des biens,
les prestataires correspondants et les cas spécifiques.
Résidences Autres
Gestionnaires (Zenitude, EXHORE/Cerise, Terres de France, Pierreval,
Vacanceole, NEHO, Artes, plusieurs
participants étaient liés à plus d’un gestionnaire)
animé par Jacques Robineau sur les sujets liés à la gestion du
bail commercial direct gestionnaire ou par le biais d’une SAS, et
la création d’un support en guise d’outil pour une aide à la
revente.
De 16h30 à 17h :
Synthèse des deux ateliers et mots de clôture du nouveau Président Jacques Robineau qui a remercié les 45 personnes présentes en donnant rdv pour la prochaine assemblée générale le 16 novembre 2019 (vraisemblablement au même endroit). Fin d’assemblée à 17h.
La prochaine assemblée générale annuelle de la FAPRAH se déroulera de 9h30 à 17h30 le samedi 10 novembre 2018 au Café du Pont Neuf, 14 Quai du Louvre, 75001 Paris (à quelques minutes à pied de Chatelet).
Le programme sera le suivant :
9h30-10h : Café de bienvenue
10h-12h30 : Tour de table et présentation des participants (synthèse de leur fiche de présentation, cf. ci-dessous)
12h30-14h : Déjeuner
14h-15h :
Rapport moral du Président, rapport du Trésorier, budget et votes
Elections des administrateurs (mandats arrivant à échéance : Serge Pourriol, Jean-Claude Serra, Salmi Lachgar)
15h-16h : 2 ateliers en parallèle
Résidences exploitées par Appart’City
Résidences exploitées par d’autres gestionnaires
16h-16h15 : Pause
16h15 – 16h45 : Synthèse des échanges et questions
16h45 – 17h : Clôture de l’AG
Pour le Conseil d’administration : 17h-17h30 : élection du bureau
Vous l’aurez compris à la lecture de l’ordre du jour, la journée sera placée sous le signe du partage d’expériences entre résidences. Pour faciliter le Continuer la lecture de AG de la FAPRAH→
Comme vous le savez, l’AG de la FAPRAH aura lieu le samedi 18 novembre à Paris. Les inscriptions sont normalement closes. Aussi, si vous n’avez pas eu le temps de vous inscrire, et l’inscription étant obligatoire pour accéder à l’AG, contactez-nous au plus vite pour que nous puissions trouver une solution.
